首页 首席律师简介 法律新闻 咨询留言 图  库 婚姻继承网 婚姻继承 婚姻纠纷 继承纠纷 涉外婚姻 婚姻房产 房产继承 经典案例 抚养/赡养 律师见证 律师随笔 业务范围 加盟合作 联系我们 新法解读 

会员登陆
用户名:
密码:
验证码:

网站公告
    欢迎光临济南婚姻家庭律师网!任律师现任济南婚家专业委员会委员,是济南资深的婚姻家庭律师和遗产继承律师。代理过大量的离婚纠纷案件和遗产继承纠纷案件,受到当事人的一致好评。您有婚姻家庭和遗产继承方面的法律问题需要帮助,可以留言咨询或者打电话直接与我沟通,也可电话预约后到律师事务所当面咨询。对于您提出的问题我会及时的给您解答。如果满意请您在问题解决的同时把我推荐给您身边需要帮助的朋友,谢谢! 
咨询热线:  15964027812  
执业机构:山东国曜律师事务所 
地 址:济南市历下区山大路264号国曜律师楼(山大路南首)
乘车路线:可乘117、115、K56、137、112、K139路公交车到经十路山大路站下车。
 

咨询留言
[3-28]我与丈夫结婚几年了
[3-28]任律师您好!我和妻
[9-2]女方(江苏)与男方
[11-9] 您好!
[11-9]律师你好!我结婚十
[10-26]您好,我和我老公感
[10-13]婚后购的房,我用婚
[9-30]婚后买房,父母出的
我的链接
·济南婚姻继承律师网
友情链接
继承法关于房产继承的疑难问题
房产继承的疑难问题

 

      继承法关于房产继承的疑难问题

  我的父母在工作时期用自己的钱起了一栋房子,由于害怕当时单位的限制,所以起房子时办理的房产证名字是我奶奶的。现在我的父母已经退休,想把房子的房产转交回自己的名字。而我奶奶刚好在去年去世了,但我的爷爷还在。而且我的爷爷和奶奶有6个子女,其中包括我的父亲。那怎样办理转交手续。并且需要什么条件和需要做什么准备。

  这个房子属于谁?我们家里所有人都知道是我的父母的。分歧是没有。只是对过户的法律过程不清楚。我的父母应该怎样办理相关过户手续呢?

  律师:

  如果房子没有内部继承权的争议,那是最好不过了。

  按照法律上来说,你奶奶去世,你爷爷和他们的6个子女,其中包括你的父亲都是合法继承人。你们家里所有人都知道房子是你父母的,但他们只是口头上承认房子是你父母的还不行,要有个书面的证明,省得以后起纠纷。如果没有

  异议,你们可以直接到房产所在地的房管局办理过户手续。

  不过在法律上讲,房子是由你爷爷首先拥有的,唯一渠道就是让你父母带着你的爷爷去当地的公证处,去做公证,不过需要房产本原件,还有双方身份证 。不过话又说回来了,你能够把房产本原件拿出来就能过户了,用赠与的方式过户,税费就收的少了,不过赠与的条件是必须是直系亲属。这点你们的情况符合,这样你们可以省下一笔钱。

  继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.

  如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.

  继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

发表评论
大名:
Email:
评论:
验证码:
 

版权所有:济南婚姻家庭律师 济南遗产继承律师 济南婚姻继承律师 咨询电话:15964027812   单位地址:济南市历下区山大路264号国曜律师楼(山大路南首)
联系电话:15964027812 传真:0531-58708611 Email:rencongfenlawyer@163.com
浏览次数 管理
..