9日，各大网站流传济南将于7月10日凌晨取消限购政策的消息，腾讯房产经各官方部门及业内人士最终确认：7月10日起，济南新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了三年多的限购政策将正式退出房地产市场。
不管本地人还是外地人在济购房不再有套数限制
7月2日，济南曾传出要取消限购政策的消息，期间济南市城乡建设委员会针对此传言正面回应，表示限购政策尚在研究中。9日下午，网络又爆出9日晚12点济南将取消限购政策的消息。对此，腾讯房产编辑第一时间采访到各官方部门相关负责人，经证实7月10日济南将正式取消限购，据悉此次济南取消限购将不正式发文，10日起房管局将取消办限购证明的窗口。
专家：房地产市场回归理性 短期内对楼市影响不大
济南取消限购松绑可谓一石激起千层浪，楼市环境已然变化，连锁反应正在扩散发酵。有人如鲠在喉，风往哪吹？有人蠢蠢欲动，出手时机来了么？
对此，山东建筑大学艺术学院副院长、山东省政协委员邓相超表示，限购松绑实际上是政府职能的转变。以往的限购政策，是政府对市场的干预。然而市场行为不需要第三方，或者政府干涉。中国的房产泡沫与日本不同，只要市场有需求，这个行业就能生存下去，所以未来不会崩盘。大家不要认为这是济南房产泡沫破灭的标志，国家不可能以简单粗暴的方式去制止。这不是政府救市，而是市场的理性回归。
那么济南房地产市场又会引起一番怎样的风起云涌呢？对此，山东大学经济学院副院长李铁岗表示，短期内限购松绑对济南楼市应该没有太大影响，因为现在当然市场处于下滑与停滞增长状态，但长期有可能诱发过渡投资与投机的风险。
业内：取消限购对楼市成交没有太大影响
限购取消的最大受益者无疑是开发商，那么松绑后是否会带来新房及二手房成交量的上升呢？
对此，中原地产薄夫利表示，取消限购对于目前市场成交量影响不会太大。目前的供应量其实本身没有很大变化，只是成交量有些许下滑。造成市场这种态势的主要因素是信贷政策，说白了就是银行放款的这个幅度放慢，首套房审批流程稍长。
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济南的限购政策
据了解，济南此前执行的限购政策在2011年3月份正式出台，到如今执行已经三年多。按照济南的限购政策，对居民家庭购房套数进行限定。对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
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