济南市整治农村自建房

详细措施来了

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昨日，记者从济南市建委获悉，济南市在全市开展全市农村自建房专项整治行动，对全市农村自建房各类违法违规行为及安全隐患进行逐户分类认定，已建成的合法建筑要根据房屋具体情况立即采取加固、拆除重建等措施，彻底消除安全隐患，违法建筑则予以拆除。

对农村自建房逐户分成5类：

对全市农村自建房各类违法违规行为及安全隐患进行逐户分类认定。

第四、五类列入重点整治对象：

面积大幅超出规定的，应立即消除安全隐患，依法拆除；

已建成的合法建筑要根据房屋具体情况立即采取加固、拆除重建等措施，彻底消除安全隐患，违法建筑则予以拆除。

对农村自建房逐户分5类，分类区别对待

具体分成哪5类

每一类各给予怎样的处理？

看下面

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第Ⅰ类：

总建筑面积在260平方米以下且建筑基底面积不超过宅基地面积70%，房屋建设手续完备，安全措施完善，没有安全隐患的。

怎样处置：

对第Ⅰ类的农村自建房，各县区要加强巡查监管，杜绝乱搭乱建和违规建设，防止出现新的安全隐患。

第Ⅱ类：

总建筑面积在260平方米以下且建筑基底面积不超过宅基地面积70%，房屋建设手续不完备或安全措施欠缺，存有一般安全隐患的。

怎样处置：

对第Ⅱ类的农村自建房，要采取整改与完善相结合的办法开展整治，消除房屋安全隐患，依据规定完善房屋有关手续。

第Ⅲ类：

总建筑面积在260平方米以上，或建筑基底面积超过宅基地面积70%，房屋建设手续不完备或安全措施欠缺，存有一般安全隐患的。

怎样处置：

对第Ⅲ类的农村自建房，要立即消除安全隐患，依法予以处置。

第Ⅳ类：

总建筑面积或建筑基底面积比例大幅超出相关规定（一般为四层或四层以上）的。

怎样处置：

对第Ⅳ类的农村自建房，列为整治重点，立即消除安全隐患，依法拆除，并妥善解决被拆除房屋村民的居住问题。

第Ⅴ类：

在建及已建成房屋存有严重安全隐患威胁村民安全的。

怎样处置：

对第Ⅴ类的农村自建房，列为整治重点：

在建的必须马上停工，消除隐患，完善手续后，方可组织施工；

已建成的合法建筑要根据房屋具体情况立即采取加固、拆除重建等措施，彻底消除安全隐患；

对于违法建筑予以拆除。

整治工作按市领导小组确定的内容和时间要求组织实施（存在严重安全隐患的房屋须立即整治，确保村民生命财产安全）。

全面排查摸底

同时，为了更好识别济南农村自建房现有情况，将对全市范围违法加建、存有安全隐患的，现有和在建的用于居住、使用的农村自建房，重点是各县区城乡结合部及城中村、园中村违法加建和存有重大安全隐患的农村自建房，进行全面排查摸底。

排查内容主要有：

1.房屋产权人或户主姓名；

2.现有、新建、改建或加层；

3.安全隐患情况；

4.层数、建筑面积、基座面积、宅基地面积；

5.基座面积占宅基地面积比例；

6.房屋结构；

7.土地来源和性质；

8.建设时间（或在建）；

9.违法违规事项，包括违反土地、规划、建设等法律法规情况；

10.居住使用情况；

11.所属村（居）区域位置情况（位于城中村、园中村、中心城区，或处于城乡结合部、“三高”沿线、县区、重点镇所在地、国家、省经开区、高新区、工业区等园区（规划）范围）；

12.其他需要说明的情况。

来源：山东商报新媒体记者郑心茹

综合济南日报